【本書簡介】
★白話解析｜自己讀也能學
【Quick Tips】、【觀念釐清】及【註解】，以白話方式說明，讓您學習更有效率。
★右腦記憶法｜打造高效記憶法
【口訣】、【圖示】及【表格】讓法條容易記、考試不忘記。
★跨科法條對照｜一次融會貫通
土地登記與民法概要、土地法規、土地稅法息息相關，將相關法條相互對照，同步複習多個考科。
★大量題目演練｜從「會懂、會背」到「會寫」
結合【動動腦】、【成果檢驗】與【歷屆試題】，以海量題目掌握命題趨勢，培養申論能力。
「理解法條 × 系統整理 × 高效記憶 × 實戰演練」
「一本真正為準地政士打造的學霸筆記用書」
【作者簡介】
時 旭
國立臺北大學不動產與城鄉環境學系法政組
不動產經紀人及格
地政士及格
不動產估價師榜首
執業不動產估價師
【圖書目錄】
編者序
本書使用方式
法規對照表
第一編 總 論
第1章 土地登記總則
一、定 義
二、辦理機關
三、土地登記主體
四、土地登記客體
五、土地登記原因
六、土地登記制度
七、土地登記效力
【觀念釐清】登記主義種類
八、登記不實
【觀念釐清】登記錯誤之例示性規定
九、土地登記種類
十、塗銷登記
【觀念釐清】土地法第43條vs.土地登記規則第7條vs.土地法第69條（補充）
十一、消滅登記
十二、借名登記
◆成果檢驗
第2章 登記書表簿狀圖冊
一、相關文件
二、★資訊公開
三、★其他專簿
四、地籍資料保存、銷毀
五、補造、重造
◆成果檢驗
第3章 土地登記程序
一、當事人
二、申請方式
【觀念釐清】代理╱代位╱代為登記；自己╱本人
三、申請期限
四、申請文件
五、土地登記程序
【觀念釐清】私權爭執（高考難度，供參考）
【觀念釐清】審查四要素及審查事項（高考難度，供參考）
【觀念釐清】公告處所及內容（高考難度，供參考）
【觀念釐清】依法應停止之情形
【觀念釐清】網路申請程序統整
六、登記完畢
七、親自到場
【觀念釐清】線上聲明
◆成果檢驗
第二編 各 論
第1章 總登記
第一節 土地總登記
一、定 義
二、程 序
【觀念釐清】土地總登記、112年憲判字第20號解釋（高考難度，供參考）
第二節 土地所有權第一次登記
一、定 義
二、類 型
三、與土地總登記比較
第三節 建物所有權第一次登記
一、定 義
二、要 件
三、申請人
四、申請文件
【觀念釐清】建物平面圖及建物位置圖測繪（建物測量成果圖、建物標示圖）
【觀念釐清】違章建築（高考難度，供參考）
五、區分所有建物
【觀念釐清】區分所有建物基本概念
【觀念釐清】實務上區分所有建物登記方式（高考難度，供參考）
◆成果檢驗
第2章 標示變更登記
一、土地分割登記
【觀念釐清】分割種類
二、建物分割登記
三、土地合併登記
四、建物合併登記
五、界址調整登記
六、調整地形登記
七、土地重劃登記
八、地籍圖重測登記
◆成果檢驗
第3章 所有權變更登記
一、法 源
二、要 件
三、當事人死亡處理
四、土地徵收登記
五、共有物多數決處分之登記
六、優先購買權
七、破產財團權利變更之登記
◆成果檢驗
第4章 繼承登記
一、繼承登記
二、遺產管理人登記
三、遺囑執行人登記
四、遺贈登記
【觀念釐清】遺產稅
五、胎兒繼承之登記
六、未辦繼承登記之處置
◆成果檢驗
第5章 他項權利登記
一、登記順序
二、登記要件
三、應提出位置圖情形
四、地上權、農育權登記
五、不動產役權登記
六、典權登記
七、抵押權登記
【觀念釐清】次序調整（協助理解，不用背）
◆成果檢驗
第6章 土地權利信託登記
一、定 義
二、種 類
三、登記機關處理方式
四、信託所涉及之稅負
五、證券化之登記
【觀念釐清】不動產證券化
◆成果檢驗
第7章 限制登記
一、定 義
二、種 類
三、預告登記
四、禁止處分登記
五、未登記建物
◆成果檢驗
第8章 其他登記
一、管理人登記
二、更名登記
三、管理者變更登記
四、住址變更登記
五、書狀換給及補給登記
六、★使用管理登記
【觀念釐清】共有物使用管理、釋字第349號解釋
◆成果檢驗
第三編 地籍測量
第1章 地籍圖重測
一、定義及法源
二、地籍圖重測時機
三、地籍圖重測程序
【觀念釐清】重測效力、司法院釋字第374、625號
四、測量資料錯誤
◆成果檢驗
第2章 土地複丈
第一節 土地複丈
一、定 義
二、時 機
三、地籍圖重測vs.土地複丈
四、異議複丈
第二節 複丈程序
一、申 請
二、收 件
三、計徵規費
四、審 查
五、土地複丈
六、核發圖表
七、訂 正
第三節 測量資料錯誤
一、查 核
二、涉及更正登記
第四節 他項權利測繪
一、區分地上權、地上權、農育權、不動產役權、典權測繪方式如下
二、時效取得
【觀念釐清】時效取得
第五節 合併複丈
一、要 件
二、複丈及登記處理方式
第六節 界址調整複丈
一、要 件
二、文 件
三、土地公告現值改算
四、後續處理
第七節 調整地形複丈
一、檢附文件
二、土地設有他項權利者，應先徵得他項權利人之同意
第八節 鑑界複丈
◎複丈方式
第九節 位置勘查複丈
◆成果檢驗
第3章 建築改良物測量
第一節 建物測量種類
一、建物第一次測量
二、建物複丈
第二節 建物測量程序
一、申 請
二、收 件
三、計徵規費
四、審 查
五、建物測量
六、核發圖表
第三節 測量資料錯誤
一、原測量錯誤純係技術引起
二、抄錄錯誤
第四節 建物平面圖及建物位置圖測繪
一、前 言
二、★★產出方式
三、測繪方式
第五節 建物合併分割規定
一、建物合併登記
二、建物分割登記
第六節 建號編定
一、一般建物
二、特別建物
◆成果檢驗
附 錄 115∼106年歷屆試題
115年地政士試題
114年地政士試題
113年地政士試題
112年地政士試題
111年地政士試題
110年地政士試題
109年地政士試題
108年地政士試題
107年地政士試題
106年地政士試題
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